房屋安全鉴定包括哪些方面的鉴定在我国，房屋安全鉴定检测是一种新兴的行业，主要工作就是对房屋的完好与损坏程度和使用状况的安全进行查勘、检测、鉴别和判断。下面阐述一下近些年来常见的房屋安全鉴定类型和检测方法。 1 房屋安全性鉴定 检测对象主要为上世纪50年代以后建造的房屋，属于常规的安全鉴定检查，也是房屋安全类型中最常见的一种。鉴定的复杂程度根据现场实际情况来确定，此类型房屋往往受使用环境的因素而影响。 2 房屋正常使用性鉴定 该类型房屋鉴定侧重考虑是否影响使用人正常的使用性，比如装饰装修破损、漏水、空鼓等现象等。而查勘中更侧重于对图纸的复核，现场的实际环境。往往产权补登或者改变房屋使用功能等常进行此类型的房屋鉴定。 3 房屋改建结构的安全鉴定。 此类型房屋主要为改造内部整体结构或者接建新房屋增大荷载等。鉴定的重点就是复核验算，检查其改造前和改造后对房屋整体是否产生了影响，是否满足规范的要求。 4 房屋构件的安全鉴定 此类型鉴定对局部某一单个构件进行安全鉴定，如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等单个构件对于房屋的体系是否造成影响，其是否会有破坏发展

些房屋应当申请房屋安全鉴定? (一)达到或者超过设计使用年限的; (二)房屋结构变更、改变使用功能以及加大荷载的各类房屋; (三)基础、墙体或其他承重构件有明显下陷、裂缝、变形、腐蚀的; (四)因改建、新建、扩建、装饰装修等工程，建筑主体及承重结构受到损害的; (五)学校、幼儿园、医院、体育场馆、商场、歌舞厅、影剧院、宾馆、浴室、网吧、车站等大中型公共场所用房5年未作安全鉴定的; (六)遭受地震、火灾、洪水、蚁害、碰撞等自然、人为因素损害的; (七)在建(构)筑物密集区及其地下建设可能危及周围和地上房屋安全的建设项目的; (八)房屋未按正常建设程序建造且已投入使用的; (九)从事房屋交易、抵押、租赁等活动对房屋安全有要求的; (十)涉及房屋安全纠纷的; (十一)法律、法规、规章规定的其他情形。属第(七)项情形的，建设单位应当申请对周围房屋实施跟踪鉴定。

西乡怎么办理一份合格房屋安全检测鉴定报告1、建筑结构可靠性鉴定 2、房屋质量安全鉴定 3、施工周边房屋安全鉴定 4、拆改房屋安全鉴定 5、房屋改变用途安全鉴定及改变使用功能鉴定 6、房屋加固增层改、修缮扩建鉴定 7、房屋地基承载力鉴定，抗震鉴定 8、“五无”工程建筑物的检测鉴定 9、房屋完损等级评定和房屋安全事故鉴定 10、出租房屋租赁前安全鉴定 11、司法仲裁委托鉴定 12、文化、体育、娱乐、宾馆、餐饮、商铺、展厅等公共场所的开业前、转业前和资质年审前的房屋安全鉴定 13、房屋装饰装修安全鉴定 14、建筑物的年限鉴定 15、灾后建筑物的鉴定 16、近代建筑鉴定 17、工业厂房安全鉴定 18、危房鉴定及各种应急鉴定 19、地铁共振引发的房屋损坏鉴定 20、毛坯房屋验房服务、精装房屋验房服务、二手房交易验房服务、房屋环保检测、评价、室内环境治理。 一、房屋结构检测就是使用一定的仪器、设备、工具等技术手段，对建筑结构已经原材料的外观或内部的物理性能、化学性能等进行测试，并对检测数据进行加工、处理、分析。 既有建筑物结构性能检测的目的，简而言

专业房屋安全检测鉴定报告办理单位检测项目：检查房屋结构、装修和设备的完损状况，确定房屋完损等级。 适用范围：房屋评估、房屋管理等需要确定房屋完损程度的房屋。 检测内容：主要检测参数有： 现场检测：倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等 检测过程： 1、调查房屋的使用历史和结构体系。 2、测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。 3、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度。 4、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。 5、必要时应根据房屋结构特点，建立验算模型，按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算房屋结构的安全储备。 6、分析房屋损坏原因。 7、综合判断房屋结构损坏状况，确定房屋危险程度。 在检测时，发现房屋有危险迹象，必须通知委托人及时进行房屋安全检测，发现房屋有危险点，必须通知委托人及时排险。 检测报告的权威性：房屋质量检测是房屋质量评定的最终方式，也是法院裁决的主要依据，其权威性相当于金字塔的顶端，报告全国范围内有

厂房房屋安全检测鉴定报告目前主营业务有： 1、工业厂房安全鉴定； 2、房屋质量的安全鉴定 3、危房鉴定及各种应急鉴定 4、地铁共振引起发的房屋损坏鉴定,结构变形与沉降测量 5、网吧,游艺娱乐场所,歌舞娱乐场所检测鉴定 6、房屋改变用途安全鉴定及改变使用功能鉴定 7、受损后的结构安全性鉴定,出租房屋租赁前安全鉴定 8、银行办公楼安全鉴定 9、教学楼安全鉴定 10、房屋租赁检测 11、验厂安全检测鉴定 12。房屋安全检测鉴定 13、烟囱安全检测鉴定 14、危房、旧房结构安全性检测 15、建筑加层结构质量安全性检测 16、办理房屋结构质量安全性检测 17、租赁类房屋质量安全性检测 18、建筑安全性检测（网吧、酒店、学校等） 房屋结构检测就是使用一定的仪器、设备、工具等技术手段，对建筑结构已经原材料的外观或内部的物理性能、化学性能等进行测试，并对检测数据进行加工、处理、分析。 既有建筑物结构性能检测的目的，简而言之，就是为建筑结构的可靠性鉴定及建筑物的维修、加固、改造提供必要的技术参数。 结构检测是既有建筑物鉴定与加固改造工作的一项重要内容，也是该项工

厂房验厂房屋安全检测报告出具单位 服务项目内容： 1、建筑物安全（可靠 ）性检测鉴定 ⑴对房屋主体工程质量、结构安全性、构件耐久性、使用性存在质疑时的复核检测鉴定； a、结构安全性：包括地基基础出现不均匀沉降、滑移、变形等；上部承重结构出现开裂、变形、破损、风化、碳化、腐蚀等；围护系统有出现因地基基础不均匀沉降、承重构件承载能力不足而引起的变形、开裂、破损等。 b、主体工程质量：包括混凝土结构以及砖混结构工程的混凝土强度、楼板厚度、钢筋布置情况、截面尺寸、结构布置、钢筋强度、混凝土构件内部缺陷、砖砌体强度、砌筑砂浆强度及施工工艺等；钢结构工程的钢材性能、施工工艺、截面尺寸、结构布置、螺栓节点强度、焊缝质量、涂层厚度等。 ⑵对房屋改变使用用途、拆改结构布置、增加使用荷载、延长设计使用年限、增加使用层数、装修前及安装广告屏幕等装修加固改造前的性能检测鉴定或装修加固改造后的验收检测鉴定。 2、施工影响周边房屋安全性检测鉴定 包括对房产、土建、隧道、基坑、地铁、桥梁、河涌及打桩等工程施工周边的房屋检测鉴定，施工前主要对（规范内）周边房屋的现状进行证据保全及安全性进行检测评定，施工后对房屋的受