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专家最新动态：李雨雷 在2017-09-27 09:54:35发表了深圳房屋安全检测鉴定
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办理流程： 1、办理租赁合同登记或者备案时，具有合法有效房地产权利证书，且未改变房屋功能、结构的工商业用房，不需提供房屋安全检测报告。 2、具有合法有效房地产权利证书，但注明“该宗地内建筑物未经建设主管部门和消防主管部门的检测”的工商业用房，需提供房屋安全检测报告。 3、办理租赁合同登记或者备案时，具有合法有效房地产权利证书，但改变房屋功能、结构，用于工商业、仓储业的出租房屋，需提供房屋安全检测报告。 4、办理租赁合同登记或者备案时，不能提供合法有效房地产权利证书，但能提供其他房屋权利证明或者市政府规定的其他权属证明材料，用于工商业、仓储业的出租房屋，需提供安全检测报告。 5、对需要进行安全检测的出租房屋，各租赁所可根据工作量大小和轻重缓急程度，将出租面积100平方米（含100平方米）以上的先行纳管。（注意：以上所称“面积”是指同一租赁地址、同一建筑物内的租赁合同的累计面积。） 6、
2017-03-18
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一、什么情况下，房屋安全责任人应当及时委托房屋安全鉴定单位进行鉴定？
当房屋有下列情形之一的，房屋安全鉴定人应当及时委托房屋安全鉴定单位进行房屋安全鉴定：
一、房屋地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象的；
二、房屋超过设计使用年限需继续使用的；
三、自然灾害以及爆炸、火灾等事故造成房屋主体结构损坏的；
四、需要拆改房屋主体或承重结构、改变房屋使用功能或者明显加大房屋荷载的；
五、其他可能危害房屋安全需要鉴定的情形。 存在上述情况的房屋，未经鉴定或者经过鉴定不符合房屋安全条件的，不得作为经营场所的使用。
二、在房屋使用过程中，哪些行为是禁止的？
一、未报经城市规划部门批准，擅自改变使用性质和擅自开（堵）外墙门窗、封闭阳台、搭建棚盖或在天台上建设建（构）筑物。
二、在住宅内存放经营性酸、碱等强腐蚀性物品和易燃、易爆等危险性物品
2017-03-17
建筑物加固是为了解决建筑物自然老化、损坏，使用功能改变、加层或工艺需要而导致的荷载增加和标准提高以及工程缺陷等所采取的旨在提高房屋承载力的结构增强措施。
房屋加固与改造技术：
1、碳纤维复合材料加固
2、粘钢、包钢加固
3、加大截面积加固
4、裂缝分析、处理与修补
5、化学植筋
对建筑物加固改造避免了推倒重建，投资少、影响小、见效快，不仅有客观的经济效益，同时也具有巨大的社会效益。
碳纤维复合材料加固
技术原理：碳纤维加固的基本原理是将高强度或高弹性模量的连续碳纤维，单向排列成束，用环氧树脂浸渍形成为碳纤维加固复合材料片，将片材用专门配制的环氧树脂贴在结构受拉面，树脂固化后与原结构形成新的受力复合体，使之结合为整体共同受力，这相当于针对原混凝土构件的“补筋”，由于碳纤维片分担了荷载，就降低了钢筋的应力，而使结构得到加固补强。
应用领域：粘贴碳纤维复合材料加固法又具有的其他加固方法所不可比拟的操作方便、施工快捷、无湿作业、外观影响小等众多优点，甚至可在不影响使用的情况下对结构进行
2017-03-17
厂房建筑结构安全性检测鉴定评估专业办理中心
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检测鉴定的主要目的是，通过对现有在役结构的检测和鉴定，得出该结构各楼层的实际承载能力，从而为仓库将来的使用以及改造提供荷载依据。另外仓库的底层改造的设计方案中涉及部分墙体拆除，需得出局部墙体拆除的可行性报告。
根据深圳市工程建设规范《房屋质量检测规程》（DG/TJ08-79-2008）深圳市工程建设规范《既有建筑物结构检测与评定标准》（DG/TJ08-804-2005，J10616-2005）等技术，对委托方的仓库进行结构安全性检测鉴定，本次鉴定的主要内容包括：
1.复核房屋建筑布置、结构布置，复核构件尺寸、结构构造；
2.对鉴定范围内结构构件的完损进行检查和检测；
3.对混凝土抗压强度进行检测；
4.对房屋的沉降和倾斜量进行测试；
5.对房屋结构的主要承重构件进行内力分析和验算；
6.根据检测和验算结果，推定允许荷载情况；
7.提出检测鉴定结论；
8.提出建议
2017-03-17
需要办理宾馆酒店房屋安全检测鉴定报告中心
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酒店、酒吧、旅馆、网吧、学校、休闲会所等要做整栋安全性能检测用行业诉语叫做“特种行业”特种行业主要检测分与下几种：抽芯钢钢筋检测，还有钻孔强度检测，楼板厚度检测，
还有关各种行业检测如下：地基基础工程检测，主体结构工程现场检测，钢结构工程检测，见证取样检测，节能检测，建筑结构检测鉴定，等等
关于“房屋租赁管理安全检测”通知
根据新的《深圳市出租屋管理若干规定》第十三条第二款中关于“在办理租赁合同登记或备案时，工商业出租或者改变出租房屋功能、结构的，应当提供具备资质的房屋安全检测公司出具的房屋安全检测报告”。现将房屋租赁安全检测有关事项通知如下：
一、检测范围。凡在合同登记备案时有产权的工商业出租房屋改变出租功、结构的和没有产权的房屋用于工商业用途的，必须委托具备资质的房屋安全检测公司进行房屋安全检测并提供安全检测报告；我们公司是经过中国企业信用建设促进会、全国企业资信评估委员会、中国工程建设协会严格审核，我司
2017-03-17
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公司目前主要业务范围为：房屋质量安全鉴定、危房鉴定、完损等级鉴定、钢结构工程检测、施工周边影响鉴定、安全可靠性鉴定、抗震鉴定、灾后鉴定、司法鉴定、历史保护建筑鉴定、办理行业许可证鉴定、房屋改变用途安全鉴定及改变使用功能鉴定、出租房屋租赁前安全鉴定、房屋构件检测;政府要求进行安全鉴定的一些公共设施（学校、医疗机构、市场等）、办理《房地产权证》、办理《消防》、办理《营业执照》等进行安全鉴定。
本公司向社会公开承诺：正确履行行政职能，满足社会广泛需求，以严谨求实、客观公正、科学准确的态度为社会提供可靠的检测数据，全面确保以高科技手段、专业化水准和良好的职业道德为社会提供公平、公正、科学、准确、优质、高效的技术服务;严格执行相关法律、法规、规范、标准和工作程序；我们将以较公道的价格和较热情的服务为您提供较专业、较合理的检测鉴定报告出具的检测鉴定报告具有公正性和法律效力;现竭诚为广大客户提供各类房屋鉴定、检测技术服务。
2017-03-17
