为进一步做好农村房屋安全隐患排查整治工作，根据《关于印发农村房屋安全隐患排查、安全性评估与鉴定技术指南实行的通知》和《六合区农村房屋安全隐患排查整治工作方案》文件精神。项目实施组织方案，上海钧测检测技术服务有限公司对农村危房做出全面的安全隐患的排查，安全性评估，给到农村人民一个安稳放心的保证，这是钧测的光荣，也是国家给到钧测的机会。
农村房屋安全隐患排查技术方案：
1 房屋使用情况调查及结构图纸复核
首先，对房屋的使用历史情况进行调查，了解房屋在使用期间是否遭受过重大灾害，荷载有无增加，使用功能有无重大改变。
其次，根据建筑物的实际情况采用抽查的方式对建筑物的结构图进行复核。主要采用激光测距仪并配合皮尺及5m钢卷尺对结构构件的轴线位置及布置情况、结构构件的平面尺寸及细部尺寸、楼地面标高等进行复核。

2 房屋完损状况的检测
采用目测和靠尺等辅助工具进行房屋施工质量(墙体平整性、砌筑砂浆密实度、砌筑砖风化程度、混凝土构件平整性、表面密实性、蜂窝麻面、孔洞、夹渣、露筋等)普查，主要目的为宏观评估房屋施工质量及其对结构性能的影响程度，为后续结构承载力分析提供依据。
采用裂缝检验规和目测方法调查主要承重墙体和承重混凝土构件(墙、梁、板、节点)的裂缝的范围、部位、开展方向、开展长度、分布特征和规律，检测裂缝宽度等特征，根据裂缝性质进行分类描述和评估。主要目的为评估房屋、裂缝损伤状况及其对结构性能的影响程度，为后续结构承载力分析提供依据。

3 材料强度检测
材性检测均采用抽样检测。抽样数量应根据房屋的结构特性、检测目的和现场测试条件并参照相关规范的抽样数量要求确定。
材料性能检测的位置应有代表性，选点应位于主要承重构件，但破损检测应避开受力较大的截面，混凝土构件的破损检测尚应避让主要受力钢筋；选择的位置在同一检验批内应尽量分布均匀，避免选点均分布于平面一隅。
当需在已有建筑物中检测某种构件的材料强度时，应按该类材料结构现行检测标准的要求，选择适用的检测方法，当需采用不止一种检测方法同时进行测试时，应事先约定综合确定检测值的规则，不得事后随意处理。
砂浆、砖和砌体强度检测宜已取相同生产工艺条件下，同一楼层、同一品种、同一强度等级，砂浆原材料、配合比、养护条件基本一致，龄期相近的砌筑砂浆为同一检验批，当不具备上述检测条件但龄期超过3年的房屋，也可以设计强度等级相同的不同楼层构件作为一个检验批。钢筋、钢材、木材等材料强度的检测，应以同一材料品种、同一设计强度等级的材料为一个检验批。
砌体结构材料强度的检测包括砂浆强度、砖(或其他材料砌块)强度和砌体强度。砌体强度是砌体结构的主要力学指标，目前经常使用的砌体检测方法，可归纳为直接法和间接法两类。
直接法可采用原位轴压法检测砌体抗压强度，或采用原位单砖双剪法、原位双砖双剪法检测砌体抗剪强度；同一检测单元内抽样数量不应少于3个。
采用间接法时，砖强度可采用回弹法检测，砂浆强度可采用贯入法或回弹法检测。间接法检测的抽样数量应符合现行有关标准的要求，且每层不应少于6个。
结合本项目特点，拟采用间接法检测。即采用回弹法检测砖强度，采用贯入法检测砂浆强度。
混凝土构件强度检测方法可分为非破损法和破损法。非破损检测技术是指在不破坏混凝土内部结构和使用性能的情况下，利用声、电磁、射线等方法测定有关混凝土性能方面的物理量，推定混凝土强度、缺陷等。国内目前在混凝土材料强度检测方面用到的非破损检测技术主要以下几种：回弹法、超声回弹综合法、钻芯法和装拔出法。其中，回弹法测定混凝土的抗压强度，是建立在混凝土的抗压强度和回弹值之间具有一定的相关性的基础上，根据相关公式推定出混凝土抗压强度测试值。
4 混凝土构件中保护层厚度、钢筋配置情况检测
检测过程中应对钢筋混凝土构件的配筋情况进行检测，主要目的为测出房屋受力构件钢筋的配置情况与原设计相比是否存在施工偏差，为后续结构承载力分析提供钢筋材料依据；对房屋内框架部分，若缺少原始配筋，应准确检测出钢筋的配置情况，为之后结构验算提供依据。
钢筋的检测方法有破损检测法和非破损检测法。
结合本项目特点，本次检测拟结合非破损检测法和破损检测法，先使用钢筋探测仪（非破损）抽样检测承重构件(梁、板)钢筋间距、规格、保护层厚度；然后局部使用破损检测方法予以校核：即凿去混凝土构件上需要检测部位的保护层，直接量测钢筋的数量、直径及保护层厚度，测后应及时补平，这种方法对结构有局部损伤。
每层测试点约为构件的30%；主要采用钢筋探测仪结合局部开凿检查，复核原钢筋；采用酞酚试剂检测混凝土碳化深度，并现场检测记录混凝土裂损。
5 房屋变形检测
 建筑的变形检测包括相对沉降和竖向倾斜检测两项。主要目的为测出房屋目前是否存在有害的不均匀沉降与倾斜现象，同时能间接了解基础的承载能力。
 相对沉降可通过测量外立面勒脚线、窗台、楼层地坪、楼、板、底面等的相对高差来推断。相对高差测量前，应首先通过现场调查判断这些部位原设计是否在同一标高、后期是否曾改动标高等。相对沉降时宜测量三个不同标高的相对高差，并相互校核。
 竖向倾斜率可通过测量外立面竖向棱线的相对倾斜获得。倾斜测量结果应与相对沉降测量结果互相校核，并结合沉降裂缝的分布规律进行分析。
 针对本次受检的房屋，拟采用楼、板面相对沉降和外墙棱角竖向倾斜检测，分析推定房屋的变形情况。
6 房屋损伤原因分析
根据房屋完损状况的现场检测结果，对其损伤原因作出理论分析，通过PKPM建模计算，进而判断房屋危险性等级。
7场地危险性鉴定
对房屋屋所在场地作出鉴定，如房屋处于危险场地，则无论房屋的结构如何，即可直接判定为危险房屋和危险。
下列情况应判定房屋场地场地为危险场地：
① 对建筑物有潜在威胁或直接危害的滑坡、地裂、地陷、泥石流、崩塌以及岩溶、土洞强烈发育地段;
② 暗坡边缘;浅层故河道及暗埋的塘、浜、沟等场地;
③ 已经有明显变形下陷趋势的采空区。
④ 外观损伤和破坏情况;
⑤ 局部坍塌情况及其相邻部分已外露的结构、构件损伤情况。
根据以上检查结果，应对房屋内部、内部可能有危险的区域和可能出现的安全问题做出鉴定。
一售前服务承诺
（1）我司承诺工程师2个小时内响应业主的问题，4小时内到达现场解决问题并遵守国家有关法律、法规、依据标准、规范，利用先进的测量设备，确保检测方法的科学性；
（2）不受来自商业、财务等方面的干预和其它内部和外部的行政压力，确保检测行为的公正性；
（3）检测报告准确无误；
（4）对于业主提出的意见，由技术负责人进行解答；
（5）按客户要求并依据有关标准，在商定完成时间内出具检测报告。
二 售后服务承诺
（1) 坚持“安全第一，预防为主”的原则。搭建安全管理机构，加强安全教育和培训，增强安全意识，做好安全防护；
（2）坚持“以人为本”的原则。认真落实安全措施，提供安全用品； 
（3）所有进入现场的检测（监测）人员必须正确佩戴安全帽，穿防滑、防刺入的劳动鞋；
（4）服从现场安全管理，配合相关方做好安全工作； 
（5）对由于我方自身原因造成的安全事故负责。