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  • 住宅“升级” 违建成风

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  • 对应法规:房屋检测
    CNAS认可项目:是
  •    近日,在南通某小区里,一位姓陈的女士爆料称,今年11月来,小区里多户人家偷偷掀了屋顶,准备加盖一层房屋,物业制止也收效甚微。

       昨日,实地探访发现,“掀顶盖屋”这一风潮早已席卷了整个小区,不少家住顶层的业主自己掏钱,把原本18层的住宅楼硬是给“升级”成了19层。目前,当地城管部门已经介入处理。

       楼顶上“长”出了第19层“每天早上8点多到下午4点多,他们就在楼上装修,整个楼房都在震。”据陈女士介绍,从今年11月起,买下该小区12号住宅楼1803室的业主便开始偷偷动工,擅自将屋顶掀掉,打算在此位置上加盖一层房屋。

       昨日中午,来到位于港闸区唐闸镇的涉事小区,找到了陈女士所指的12号住宅楼,搭乘电梯来到18层后,一眼就可以看到已经完全“衣不蔽体”的人字形屋顶。虽然屋顶的主体结构还在,但瓦片已经被掀掉大半,边上还放了一堆备用的砖头。

       “这个房子一拆一搭,再搞个内部装修,得花个10多万。”正在现场施工的几名工人说,拆屋顶的速度很快,7到10天就可以清理完了,然后再利用残存的墙体改造,搭建出和楼下面积大小一样的“毛坯房”,等于是加盖了一个“19楼”。

       根据工人们的指点,通过天台,来到了与其毗邻的1802室正上方。这户人家的屋顶早已被改造完毕,窗户上镶嵌好了玻璃,可以看到屋内已经装上了木质大门,房屋与普通的商品房毫无二致。与此同时,意外地发现,除了12号楼的这两户人家以外,该小区不少楼栋顶层都“长”出了与之类似的违章建筑

       涉事业主曾承诺恢复原状“我们也一直在劝阻他们,但没什么用。”小区物业的工作人员说。据介绍,该物业公司今年7月才刚刚接手该小区,当时就发现小区内部违建风气严重,大大小小的违建随处可见。让他们最为头疼的,就是不少顶层住户私自掀掉了屋顶,在此基础上加盖房屋,而这可能会导致后期房屋渗水等一系列潜在问题。

       “这个屋顶下面的空间是阁楼,是买房时开发商送的,可能他们内部有过什么协议,让业主认为自己可以随意改造这部分空间。”据物业公司负责人称,在每户人家开始装修前,他们都会给一份材料明确标注不能违章搭建。今年11月初,涉事的12号楼1803室业主开始有改造屋顶的意向,物业公司便禁止其运送大型切割机等设备上楼,但这户人家还是偷偷地把屋顶给掀了。物业公司曾下发过通知书,让他们停止施工并将屋顶恢复原状。

       该小区的违建情况真是复杂,除了存在顶层加盖的问题以外,还有不少大大小小的违建存在,邻里之间还存在矛盾,想彻底解决并不容易,小编也在这里提醒大家,如果想要对房子有大的改动,事先一定要进行房屋检测,确定改建不会对房屋结构安全造成影响,否则不懂结构就乱改建的话造成的后果不堪设想。


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