山海关区学校幼儿园房屋安全检测鉴定单位 常用到的房屋安全检测 　　现场检测工作是一门低概率、高风险的工作，现场检测工作与鉴定工作是密切相关的。现场检测人员知道检测什么胜于知道如何检测。 　　2.1 房屋安全性鉴定检测 　　房屋安全性鉴定检测一般需要鉴定检测人员先根据现场实际情况来制定相应的检测方案。一般检测项目包括材料强度检测、钢筋配置检测、建筑变形检测、裂缝检测和其他检测。不同的结构形式其相应的结构检测方法也各有侧重，例如钢筋混凝土结构应侧重检测混凝土等级、钢筋配置、裂缝分布、混凝土耐久性等情况；砌体结构应侧重检测砌体强度、砂浆强度、构造措施和裂缝走向、墙体侵蚀等；钢结构应侧重检测整体、局部变形检测、焊缝无损探伤检测、截面尺寸及构造查勘的检测。对于地基基础和上部承重部分应分别鉴定检测。上部承重部分应充分考虑现场检测条件的适宜性来选择无损检测或者破损检测。以混凝土检测方法为例，目前我国常用混凝土强度检测方法其检测误差的范围见表1 。从上表中可以看出，目前我国在混凝土强度检测中钻芯法是最接近于真实强度等级的方法，但由于需要破损检测，影响范围和施工量都相对较大，一般优先考虑超声回弹综合法，但遇到对检测的数值有争议或者司法鉴定时往往采用钻芯法。 房屋损坏纠纷鉴定的内容       根据实际房屋损坏发生的概率房屋损坏纠纷的主要有以下几种 发生 最多的是在既有房屋周围挖渗水井和集水坑、挖排水沟、灌水降水、挖基坑和地下隧道等施工造成既有房屋的基础产生不均匀沉降使上部墙体出现不均匀沉降的裂缝的损坏。其次较常见的是施工震动或撞击造成房屋结构开裂或损坏。第三种是由于房屋的某一结构或构件存在缺陷特别是乡镇企业擅自搭建的仓库和厂房在使用过程中由于受外界因素的作用或年久房屋结构构件承载力逐渐降低而导致房屋突然坍塌。 1. 房屋不均匀沉降损坏纠纷的检测和鉴定  目前我国大部分房屋的承重结构的构件是由砖、石、砌块和混凝土等建材砌浇筑而成这些建材属脆性材料抗拉强度等级较低房屋的地基稍有变形既可使地上部墙体发生断裂。所以房屋地基和基础的不均匀沉降会使其上部承重结构的墙体、柱体或楼板出现不同程度的横向、竖向或斜向裂缝。一般来说这一类裂缝的检测和定性是比较容易的。以常见的墙体不均匀沉降裂缝为例从裂缝的位臵、形态、走向可以基本确定房屋的地基和基础不均匀沉降的部位再对墙体的倾斜方向和倾斜率进行测定就可准确确定房屋的地基和基础不均匀沉降的部位。但是由于造成地基变形和基础不均匀沉降的原因较多情况较复杂故要确定使房屋地基和基础产生不均匀沉降的准确原因有时也不是一件容易的事情。 造成地基和房屋基础不均匀沉降的原因主要有三种。第一种是由于房屋的地基土质较差、承载力较低而产生变形第二种是房屋建成后由于在房屋邻近地区施工挖沟、挖坑、挖隧道、灌水、降水使房屋的地基变形第三种是第一和第二种的综合情况。但是若要确定是什么原因导致这种情况的发生还要有精确、可靠的检测数据、准确的计算和反复论证才能确定。 联系人陈工：13713657432，电话：0755-32976297，QQ：592034528