裁决机关决定受理拆迁当事人的裁决申请的，应当向申请人发出裁决受理通知书，受理日期自裁决机关收到申请之日起计算。如裁决机关对申请人申请无正当理由拒绝受理或行政机关不作为，北京房屋拆迁律师申请人可在裁决期满后向其上级机关提出复议申请，请求上级机关责令原机关限期履行法定职责。裁决机关决定受理该申请的，应当自裁决申请受理之日起5日内，将裁决申请书副本及答辩通知书提供给被申请人。通知双方参加裁决的日期，且对拆迁当事人双方先行进行调解，注意，未经调解，不能作出裁决。经调解不能达成协议的，应及时作出裁决。律师代理一方当事人在参加裁决过程中，对裁决申请人提供的有关证明材料的真实性和准确性进行审查认定，有利于防止错案的发生，减少不必要的行政资源浪费。机关收到拆迁人的申请后，www.ynplawyer.com应当对达成拆迁补偿安置协议的户数占拆迁范围总户数的比例进行审核，未达成拆迁补偿安置协议户数较多的，房屋拆迁管理部门在受理裁决申请前，应当进行听证。具体标准、程序按省、自治区、直辖市人民政府房屋拆迁管理部门规定执行。申请的当事人可以委托律师参与裁决受理前的听证并发表代理意见。北京房屋拆迁律师产权调换系指房屋拆迁过程中，由拆迁人对按被拆除房屋的评估价对被拆迁人进行补偿，再由被拆迁人按产权调换安置房指导价购买拆迁人提供的产权调换房屋，被拆迁房屋的评估价与产权调换房屋的指导价进行差价结算，分别作价，互找差价。安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征地单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，房屋拆迁律师为该耕地被征用前3年平均每亩年产值的4至6倍。但每亩被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前3年平均年产值的15倍。征用其他土地的安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征用耕地的安置补助费标准规定。在人均耕地特别少的地区，按前述标准支付的土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省级人民政府批准，可以增加安置补助费。拆迁当事人对原估价机构的复核结果有异议或者另行委托估价的结果与原估价结果有差异且协商达不成一般意见的，自收到复核结果或者另行委托估价机构出具的估价报告之日起5日内，可以向被拆迁房屋所在地的房地产价格评估专家委员会申请技术鉴定。www.ynplawyer.com