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  • 如东县房屋扩建检测公司

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  • 对应法规:房屋检测
    CNAS认可项目:是
  • 一、房屋改扩建安全检测鉴定认可机构——房屋改扩建安全检测鉴定主要内容:

    1.收集调查:收集相关设计文件、施工资料,调查建筑物的使用历史。

    2.结构基本情况勘查:结构形式、结构布置、建筑层数、梁柱截面尺寸等;

    3.结构使用条件勘查:楼面荷载、分隔墙布置、使用环境等;

    4.地基基础勘查:地基变形、上部结构反应(有否倾斜、有否外墙开裂等);

    5.上部结构表面现状勘查:结构构件有否破损、有否明显的挠度变形,梁柱板及填充墙有否可见裂缝,裂缝的分布、形状、大小等。

    6.材料性能检测:对结构混凝土的抗压强度采取回弹法结合钻芯取样检测,对结构构件的配筋进行开凿检查以及采用扫描型钢筋位置测定仪进行扫描检查。

    7.结构复核计算:复核计算房屋的原设计文件及现状结构,确定结构安全等级,并提出相应的处理措施。 文物保护建筑质量综合检测评估

    二、房屋改扩建安全检测鉴定认可机构——出现以下症状的房子千万不能再居住:

    1)地面出现下陷或者裂缝的;

    2)承重柱、梁、墙出现严重裂缝或者被腐蚀的;

    3)墙体、天花板出现严重脱落的;

    如果发现是危房,你可以通过以下方法进行处理:

    01 委托安全鉴定机构鉴定。由房屋所有人或使用人提出检测申请,提出申请时必须持有证明其具备相关民事权利的合法证件;房屋经安全鉴定后,鉴定机构可以收取鉴定费。房屋所有人和使用人都可以提出鉴定申请,经鉴定为危险房屋的鉴定费由所有人承担;经鉴定为非危险房屋的鉴定费由申请人承担。

    02 向相关机构部门反映,比如街道办事处、镇、房屋管理部门等。

    那鉴定是危房之后由谁来整治改造呢?

    房屋所有人有责任对危房进行加固维修改造,如果拒绝改造危房,那么房屋安全管理部门有权对房产所有人采取强制措施。

    如果因为有险不查损坏不修造成生命财产损失的,房屋所有人将承担民事责任;

    如果房屋倒塌属于质量问题,则开发商将承担民事责任;

    如果鉴定是危楼,有责任公告警示,要求居民不要居住。

    三、房屋改扩建安全检测鉴定认可机构——有关注意事项:

    (一)在办理房屋结构安全和使用功能检测鉴定,房屋投入使用后,有形、无形的损伤无时不在发生,若维修不及时或维护不当,房屋的可靠性就会迅速降低,使用寿命大幅度缩短。在正确使用的前提下,定期检查、鉴定,通过合理维护,保证房屋各部分处于正常、安全状态。

    (二)促进城市危旧房屋的改造。危旧房改造经过几十年的风雨剥蚀和各种自然的、人为的损坏,绝大部分已沦为危险房屋。通过对这些房屋实施安全管理与鉴定,可以尽早地发现安全隐患,及时采取排险解危措施,大限度地减少房屋倒塌事故的发生和人员财产损失。同时也能查清危旧房屋的结构类型、使用情况和分布状况,促进危旧房屋相对集中的区域有计划、有重点的翻建、改造。

    (三)防灾和减灾(灾害管理)。房屋遭受自然灾害或火灾等突发事故的侵袭后,房屋的结构会受到不同程度的损伤甚至破坏,通过对受损房屋进行鉴定来确定房屋是否符合安全使用条件,或采取排险解危措施后继续使用。

    (四)对原有房屋的加层、扩建、改建等进行安全性鉴定。任何一幢房屋都是根据其预定的使用功能进行科学地设计、建造的,改变现有房屋的结构,加层、扩改建或加大荷载,必然会导致原有结构构件受力性能的改变,甚至会丧失结构稳定性而破坏,由此引发的塌房事故也时有发生。因此,对原有房屋的安全状况进行鉴定、评估,及时发现存在的缺陷,

    (五)对拆改结构、明显加大荷载的房屋装饰装修进行安全性审定。使大量的经常发生的破坏性装修得到遏制,起到保障房屋住用安全和社会公共安全的作用。