房屋危险性鉴定规定： 危险房屋(简称危房)为结构已严重损坏，或承重构件已属危险构件，随时可能丧失稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。房屋危险性鉴定应根据被鉴定房屋的构造特点和承重体系的种类，按其危险程度和影响范围，按照本标准进行鉴定。危房以幢为鉴定单位，按建筑面积进行计量。等级划分按房屋划分成地基基础、上部承重结构和围护结构。

一、房屋危险性鉴定程序：  

  1受理委托：根据委托人要求，确定房屋危险性鉴定内容和范围;

  2  初始调查：收集调查和分析房屋原始资料，井进行现场查勘；  

 3  检测验算：对房屋现状进行检测，必要时，采用仪器测试和结构验算；  

 4鉴定评级：对调查、查勘、检测、验算的数据资料进行全面分析，综合评 定，确定其危险等级；  

 5处理建议：对被鉴定的房屋，应提出原则性的处理建议；  

 6  出具报告：报告式样应符合附录A的规定。

二、危房评定方法  

1  综合评定应按三层次进行。   

2  第一层次应为构件危险性鉴定，其等级评定应分为危险构件(Ｔd)和非危险构件(Ｆd)两类。

3  第二层次应为房屋组成部分(地基基础、上部承重结构、围护结构)危险性鉴定，其等级评定应分为a、b、c、d四等级。

4  第三层次应为房屋危险性鉴定，其等级评定应分为A、B、C、D四等级