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建筑材料种类及价格

一、建筑材料有哪些？

按主要用途可分为：结构材料、构造材料、地面材料、围护材料、装饰材料、防水材料、绝热材料、吸声材料及工生工程材料等；按其化学成分可分为无机材料、有机材料及复合材料三大类。

建筑材料根据化学成分的分类：

（1）无机材料

1.金属材料：

a、黑色金属：钢、铁

b、有色金属：铝、铜等及其合金

2、非金属材料：

a、天然石材 ：砂、石、各种岩石制成的材料

b、烧土制品：粘土砖、瓦、陶瓷玻璃等

c、胶凝材料：石灰、石膏、水玻璃、水泥、混凝土、砂浆、硅酸盐制品

（2）有机材料

a、植物质材料：木材、竹材

b、沥青材料：石油沥青、煤沥青、沥青制品

c、高分子材料：塑料、涂料、胶粘剂

（3）复合材料

无机非金属材料与有机材料复合：钢纤维混凝土、沥青混凝土、聚合物混凝土

二、建筑原材料上涨的背景 

原材料价格上涨的现象曾经在不同行业都出现过，出现的时机一般是产品需求过于旺盛而带来的需求拉动造成的，或者是过度投资需求造成的。

自2003年以来，全国建筑材料市场出现明显的涨势，建筑原材料价格的上涨主要归功于房地产市场需求的拉动作用。

建筑原材料的上涨，其中主要是钢材价格的上涨，主要也是由以上需求拉动和大力投资造成的，钢材价格的上涨不仅仅是房地产需求和投资造成的，汽车行业的飞速发展、大量基础设施的建设都进一步加剧了钢材价格的上涨。

建筑原材料上涨对房地产的影响建筑材料价格的上涨对处在不同发展阶段的房地产市场的影响程度不一样，甚至对同一城市不同类型项目的影响程度也不一样。房地产原材料价格的上涨对不同项目的影响程度关键看建筑原材料在整个项目成本中所占的比重大小。房地产项目成本主要由如下几个部分组成：土地成本、前期费用、建安成本、配套费、管理费、资金成本及税金等，土地成本具有很强的区域性，处在房地产不同发展阶段的不同城市的地价差异很大，比如一线城市和二三线城市的地价就存在较大的差异，同时在同一城市中不同地段的地价也存在较大的差异；但对于建安成本而言，差异性主要体现在不同类型的物业之间（比如写字楼和普通住宅），以及不同结构的同种物业之间（比如框架结构和砖混结构的成本存在差异）；对于属于同种物业类型同种结构的不同区域或者同一区域不同地段物业来讲，建安成本具有一定的刚性，差异性比较小。

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