（1）房屋使用使用情况调查及建筑、结构图纸复核

(1) 结构图纸复核

在熟悉、掌握已有原有图纸资料的基础上，通过现场全面检测与复核。

(2) 结构体系复核检测

主体承重结构为混凝土梁、柱等，结构体系检测的重点是混凝土梁、柱等构件的布置方式和连接构造。

(3) 结构尺寸和配筋测绘检测

构件截面尺寸为普查；钢筋采用超声测试、局部开凿相结合的方法，以抽查为主，主要是典型构件钢筋复核，有可能增加荷载的区域为重点检测区域。

(4) 结构材性检测

结构材性检测的内容与方法主要包括：

混凝土强度——采用回弹法，现场条件具备时采用钻芯法校核。

钢筋——采用表面硬度法。

（2）外观质量缺陷及结构损伤检测

构件外观缺陷检测，包括：柱、梁、板支撑系统、屋面系统、围护系统等。

全面检测构件的外观缺陷，如：变形、破损、锈蚀、歪闪等。用照片和文字形式予以纪录。

（3）构件变形检测

因竖向构件的垂直度是衡量构件使用性能的重要指标，同时还会影响构件的承载力（二次弯矩的影响），因此对柱的倾斜测量是非常必要的，在现场可使用徕卡TCR1202全站仪配合钢尺投点法进行测量柱的倾斜度，抽样比例按建筑结构抽样检测的最小样本容量执行。

（4）建筑沉降及整体倾斜测量

使用徕卡NA2水准仪对柱底标高等进行测量，检测建筑是否有不均匀沉降。现场视有无原始水准控制点，可根据现场条件利用每层窗台面、楼面或女儿墙做为基准面参照点，在建筑物的四角、大转角处及沿外墙每5～10m或每根柱处应设置观测点，进行建筑相对不均匀沉降测量。

（5）撰写检测报告、提供检测鉴定结论及处理建议

  综合现场检查的情况及检测分析的结果，判定既有房屋结构是否与原有设计相符、是否满足现行规范，给出可靠性分析结论及相关意见和建议。