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    一.房屋承载力检测鉴定常见原因分析

    1:原设计有误,考虑不周,主要是指房层在设计方面考虑不周全,出现缺陷的。如个人设计的房屋,或设计未经审核,或者是审校
    没有考虑到而引起的房屋质量缺陷;
    2:施工质量不良,包括施工人员的专业技术不过硬,和材料偷工减料两方面;
    3:使用管理不当,主要是业主房屋的使用不当,或超出房屋设计功能使用;

    4:环境影响,主要是房屋周力环境,加涵洞建设、隧道施工、工程建设,河流开挖等;
    5:灾害影响,主要是因灾害而导致的,如火灾、风灾、雪灾、化学腐蚀等;

    6:结构改造,主要是因对已有房屋的结构进行了改动,如装修折除墙体和改动结构、私自扩建空间等;
    7:超过使用基准期还要继续使用,主要是房屋已经过了设计使用年限,还在继续使用的,如多年的老房屋、古代建筑、 老式标志建
    筑等;

    8:办产证,主要是指在办理或者是补办房屋产权证时,需费对房屋进行检测,出具检测报告证明。
    二.材料强度测试
    1 采用回弹法对现浇剪力墙、梁、板混凝士抗压强度进行现场检测(同时用酚酉试剂测试碳化深度)。回弹值数据处理依据《回弹法检测
    混凝土抗压强度技术规程》(JGJ/T 23-2011)第5、6、7章相关内容进行。
    1.1回弹值的计算根据JGJ/T 23-2011 5. 0.1进行计算;
    1.2角度修正依据JGJ/T 23-2011 5. 0.4和附录c执行;
    1.3浇注面修正依据JGJ/T 23-2011 5. 0.4和附录D执行;
    1.4本工程采用统一测强曲线,根据附录b查表得出混凝士强度换算值;
    1.5混凝士强度推定值根据JGJ/T 23-2011 7. 0.2~7.0.3得出;
    1.6混凝士抗压强度合格标准依据设计要求;
    2混凝士构件截面尺寸依据设计图纸,允许误差依据《GB50204-2002》( 2010年版) 8. 3. 2执行;
    3楼板厚度依据设计图纸,允许误差依据《CB50204- 2002》( 2010年版) 8. 3.2执行;
    4剪力墙厚度检测依据设计图纸,按《GB50204- 2002》( 2010年版) 8. 3. 2进行评定。
    5轴线尺寸依据设计图纸,允许误差依据《CB50204-2002》( 2010年版) 8. 3.2执行,
    6楼层净高依据设计图纸,允许误差依据《GB50204- 2002》( 2010年版) 8. 3.2执行,
    7钢筋保护层厚度依据设计图纸,按《混凝士结构工程施工质量验收规范》附录E进行评定;
    三.常见误区
        一般工业建筑在设计建造时会有专门]的设计,其中有一项就是关于厂房楼面使用活荷载限值的设计规定(即通俗的厂房承重限值),这里的活荷载对应于恒荷载,恒荷载即为厂房建造时自带的、不可移动的荷载,这里要注意,有的大型专用厂房在设计时采用专门设计,直接将所需要放罟的设备作为恒荷载进行设计计算,这里我们只针对一般通用的工业厂房,即首先明确,设计中楼面使用活荷载限值即为我们一般所说的楼面承重能力限值。根据活荷载限值大小,一般可将厂房分为轻型厂房、中型房及重型厂房。-般轻型厂房楼面活荷载限值为3. 5kV/m? ,重型厂房楼面活荷载限值为7. 5kV/m以上,中间即为中型厂房。这里要重点解答一下这个限值的含义,这也是广大市民为关心也是误区移的问题。拿3.5kv/m?举例: kN/m中文称千牛每平米,牛为力的单位,3. 5kN/m即一平米能承受3.5kN的力。这里可以近似通俗地把这个值转化为较好理解的数字,即3. 5kN/m?可以近似的理解为350公斤一平方。概念解释清楚了,问题也就来了。按照上面的理解,一平方只能承受350公斤的重量,但一般的机器设备轻则上千公斤,重则几千公斤(好几吨),那岂不是根本放不了。其实不然,这里的350公斤-平方,指的是楼面的平均承载力,所谓平均承载力,就是指一块楼板(以梁为边界).上的的平均承载力为350公斤一 平方,局部是允许超过350公斤的,因为超过的部分可由板内其他部分分摊重量。假设- -块楼板面积10平米,活荷载限值3. 5kN/m,那这块楼板可承受总重量为35kN/m?,即3500公斤,局部超过350公斤是完全没问题的。

    本公司拥有以博士、硕士领衔的专业检测技术团队。引进各相关行业的专业技术人才,包括结构工程、土木工程、环保工程、化工、水文地质等方面人才,形成了一个多专业融合发展的综合人才团队。为我平台开展房屋检测、特种施工、加固设计、环保工程、工程监测提供了强有力的支撑。