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    CNAS认可项目:是
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    民用建筑可靠性鉴定调查的主要内容

    民用建筑可靠性鉴定的目的、范围和内容,应根据委托方提出的鉴定原因和要求,经初步调查后确定。
    初步调查宜包括下列基本工作内容

    1 查阅图纸资料 包括岩土工程勘察报告、设计计算书、设计变更记录、施工图、施工及施工变更记录、峻工图、竣工质检及验收文件(包括隐蔽工程验收记录)、定点观测记录、事故处理报告、维修记录、历次加固改造图纸等。

    2 查询建筑物历史 如原始施工、历次修缮、加固、改造、用途变更、使用条件改变以及受灾等情况。

    3 考察现场 按资料核对实物现状:调查建筑物实际使用条件和内外环境、查看已发现的问题、听取有关人员的意见等。

    4 填写初步调查表。

    5 制定详细调查计划及检测、试验工作大纲并提出需由委托方完成的准备工作。

    详细调查宜根据实际需要选择下列工作内容:

    1 结构体系基本情况勘查:

    (1)结构布置及结构形式;

    (2)圈梁、构造柱、拉结件、支撑(或其他抗侧力系统)的布置;

    (3)结构支承或支座构造;构件及其连接构造;

    (4)结构细部尺寸及其他有关的几何参数。

    2 结构使用条件调查核实:

    (1)结构上的作用(荷载);

    (2)建筑物内外环境;

    (3)使用史(含荷载史、灾害史)。

    3 地基基础,包括桩基础的调查与检测:

    (1)场地类别与地基土,包括土层分布及下卧层情况;

    (2)地基稳定性(斜坡);

    (3)地基变形及其在上部结构中的反应;

    (4)地基承载力的近位测试及室内力学性能试验;

    (5)基础和桩的工作状态评估,若条件许可,也可针对开裂、腐蚀或其它损坏等情况进行开挖检查;

    (6)其它因素,如地下水抽降、地基浸水、水质恶化、土壤腐蚀等的影响或作用。


    民用建筑可靠性鉴定是指对民用建筑的安全性(包括承载能力和整体稳定性)和使用性(包括适用性和耐久性)所进行的调查、检测、分析、验算和评定等一系列活动。
    1 在下列情况下,应进行可靠性鉴定:

    (1)建筑物大修前;

    (2)建筑物改造或增容、改建或扩建前;

    (3)建筑物改变用途或使用环境前;

    (4)建筑物达到设计使用年限拟继续使用时;

    (5)遭受灾害或事故时;

    (6)存在较严重的质量缺陷或出现较严重的腐蚀、损伤、变形时。

    2 在下列情况下,可仅进行安全性检查或鉴定:

    (1)各种应急鉴定;

    (2)国家法规规定的房屋安全性统一检查;

    (3)临时性房屋需延长使用期限;

    (4)使用性鉴定中发现安全问题。

    鉴定的目标使用年限,应根据该民用建筑的使用史、当前安全状况和今后维护制度,由建筑产权人和鉴定机构共同商定。对超过设计使用年限的建筑,其目标使用年限不宜多于10年。对需要采取加固措施的建筑,其目标使用年限应按现行相关结构加固设计规范的规定进行确定。

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