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  • 对应法规:房屋检测
    CNAS认可项目:是
  • 被检测房屋约建于1998年左右,为一幢两层砖混结构房屋,平面呈矩形,现作为集体宿舍使用,主要采用横墙及混凝土柱承重,混凝土柱截面尺寸为300mm×300mm,承重墙均采用240mm厚实心黏土砖墙,楼面为预制板,屋面为双坡瓦屋面。房屋设有圈梁及构造柱,该房屋的损伤主要表现为:

    1)多处墙面粉刷发霉、脱落;

    2)多处吊顶与墙体脱开,墙体与墙体交接缝;

    3)二层楼面存在多处较大裂缝。

    经分析,房屋墙面粉刷发霉、脱落,吊顶与墙体脱开,墙体与墙体交接缝,楼面开裂等损伤主要是由于年久失修、材料老化、温度收缩变形和局部地基不均匀沉降共同引起的。

    测量结果表明:房屋南北向倾斜整体向南倾斜,倾斜率在0.53‰~3.10‰之间,平均倾斜率为1.55‰;房屋东西向倾斜不一致,倾斜率在0.17‰~3.49‰之间。

    检测结果表明:房屋原结构混凝土抗压强度达到C35,砌筑用砖抗压强度等级为MU15,浆强度推定值为1.4MPa。

    根据国家行业标准《房屋完损等级评定标准》(城住字(84)第678号)对房屋结构、装修和设备完损状况进行评定。

    (1)结构部分

    • 宿舍楼各墙角棱线各方向倾斜较小。
    • 宿舍楼内主体结构现状均基本完好,仅存在墙体的粉刷层发霉、脱落等损伤状况。
    • 宿舍楼二层楼面存在多处较大裂缝。

    (2)装修部分

    • 宿舍楼门窗均无明显变形和破损,推动正常。
    • 宿舍楼部分墙面存在粉刷发霉、脱落现象,其余墙面粉刷完好,无受潮发霉现象。

    (3)设备部分

    • 宿舍楼上下水管道畅通,零件齐全无损,水卫设备完好。
    • 宿舍楼电器设备、线路等照明装置完好牢固,电照设备完好。

    (4)完损等级评定

    根据国家行业标准《房屋完损等级评定标准》(城住字(84)第678号),宿舍楼内大部分结构、装修、设备均基本完好,且房屋目前倾斜相对较小,仅存在部分非承重墙损伤,宿舍楼可评为一般损坏房