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设备设施管理体系认证，是以国际标准化组织颁布的ISO 41001：2018《设施管理体系 要求及使用指南》和中国设备管理协会发布的T/CAPE 10001-2017《设备管理体系 要求》为依据，开展的第三方管理体系认证活动。ISO 41001：2018标准强调在全球竞争环境中，设备设施管理单位和供应商要遵循共同的原则、概念、绩效测量和评价的规则，要通过设备设施管理体系的应用，提高员工的生产力、安全、健康和福利，提率和有效性，改善成本使组织受益；T/CAPE 10001-2017标准强调设备的全寿命周期管理，从设备的长期经济效益化出发，全面关注设备从规划、选型、设计、制造、购置、安装、验收、运行、维修、改造、更新直至报废的全过程管理，帮助企业在设备全寿命周期的费用、绩效和风险三方面寻求综合效益。以ISO 41001：2018标准和T/CAPE 10001-2017为依据在钢铁行业推行设备设施管理体系，既兼顾了国际化运作规则，又体现了我国设备设施管理的特点，是对企业既有设备设施管理机制和技术规范的补充和完善，对推动企业设备设施全寿命周期管理工作更加系统、规范、健全和智能起到较好的促进作用。设施管理体系认证证书机构办理

会科技的发展和物业的迅猛增长，将推进物业管理行业的成熟与发展，设备运行管理将成为物业管理活动的一个重要组成部分。设备运行管理的好与坏，直接关系到和租户的利益，同时也关系到物业管理企业的效益，因此一定要予以重视。确保设施设备及场所处于良好的状态，以提高服务的需要。

设备实施分类-根据各类设备设施的功能、用途、重要性等因素对其实行分类管理，分A、B、C三类 ：监视系统设备，配电房各屏柜，生活泵、消防水泵，消防报警系统，电梯及其它。排风设备，水箱（池），灭火器材，排污泵及其它。房屋本体照明设施、室内外插座、各式灯具、水龙头、排水设施、道路及其它。设施管理体系认证证书机构办理

设备的运行管理-对A类设备，根据会的要求、物业服务方案，项目电工人员巡回方式对设备进行管理。项目电工人员必须经过培训，熟悉所管理的性能、特点和操作规程，考核合格后上岗操作。项目电工按岗位职责及运行操作规程，对设备进行操作和检查，认真作好运行记录。项目电工人员根据运行管理有关制度，每月检查监督设备运行操作人员岗位职责旅行情况，检查设备运行状态，注意设备运行安全性、合理性、经济性，检查运行、维护保养记录、检查后在有关记录上签字，发现问题及时纠正，对发现的设备问题应详细填表报告，工程主管监督整改情况。

早在2021年2月份，我们就发表过《城市轨道交通运营企业的ISO55000资产管理体系认证》的公众号文章，阐述了作为城轨运营企业作为重资产组织如何利用ISO55000资产管理体系标准来实现庞大的资产全寿命周期管理，促进并保证组织长期可持续地实现自身经营目标。设施管理体系认证证书机构办理

但是ISO55000标准从企业资产拥有者角度将体系描述得过于宽泛，给体系具体执行带来了一些困难。今天我们来介绍一个与其密切相关的姐妹标准--ISO41000设施管理体系系列标准。

2017年，ISO（国际标准化组织）发布了设施管理领域的3项新标准：ISO41011:2017、ISO41012:2017和ISO/TR41013:2017。新标准为不同市场类别、不同组织形式的企业制定了通用的、具有广泛普遍性的规则和定义参考，将行业规范制度化，促进更多企业了解设施管理领域的目标。设施管理体系认证证书机构办理