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  • 江苏省南京市房屋抗震鉴定机构 房屋第三方鉴定机构

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  • 对应法规:《建筑抗震设计规范》
    CNAS认可项目:是
  • 国家2002年实施的《建筑抗震设计规范》中要求,一般民用建筑要抗7度及可抗6级地震,对一些超高层的建筑,必须要做地震安全性的评价,通过安全评价性去测试标准,以保证建筑达到基本抗震地区要求。出了设计达标以外,施工的质量也是非常关键的,要有合规的设计,合乎要求的标准,合格的施工质量,几个方面做好了,才可以达到抗震的标准。

    什么是房屋抗震检测? 哪些情况需要抗震鉴定
     房改造、扩建,以及商场、电影院开业等,业主经常被城管物业告知,要对房屋进行抗震鉴定,出具房屋抗震鉴定报告。房屋建造过程中、停工续建时或使用过程中,需要加层、插层、扩建,或较大范围的结构体系或使用功能改变等房屋改建时,需要对原有结构进行抗震鉴定,内容包括对原结构进行检测、对原结构体系和构造进行鉴定、按改建结构进行结构抗震验算,综合评估改建后的结构抗震性能和改建方案可行性,必要时,提出改建方案优化措施和原结构抗震加固措施建议。房屋改建抗震鉴定一般须依据现行抗震设计标准。

    房屋抗震检测包括安全性检测包括房屋建筑历史和使用情况调查、房屋建筑、结构图纸复核(测绘)、房屋的变形测量、房屋完损状况检测、房屋结构材料强度检测、房屋结构抗震构造措施鉴定、房屋结构抗震验算分析。

    1、检测项目

      通过检测房屋的质量现状,按规定的抗震设防要求,对房屋在规定烈度的地震作用下的安全性进行评估的过程。

     2、适用范围

      未抗震设防或设防等级低于现行规定的房屋,尤其是保护建筑、城市生命线工程以及改建加层工程。

     3、检测内容及过程

     (1)主要检测参数有:

     该检测使用于正在使用中的房屋及拟作改造的房屋的抗震能力评定。主要通过检测房屋的结构现状、调查房屋的改造方案和未来使用情况,按规定的抗震设防要求,对房屋的抗震性能做出评价。房屋抗震检测检测项目:通过检测房屋的质量现状,按规定的抗震设防要求,对房屋在规定烈度的地抗震作用下的安全性进行评估的过程。

    房屋抗震检测适用范围:未抗震设防或设防等级低于现行规定的房屋,尤其是保护建筑、城市生命线工程以及改建加层工程。

    房屋抗震检测检测内容及过程:

    房屋抗震检测主要检测参数有:倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等,各参数的检测一般为现场检测。

    非现场检测项目有:

    a.混凝土结构构件检测中,混凝土钻芯法检测混凝土强度;

    b.钢结构构件检测中,钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度,钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力;

    c.木结构构件检测中,木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验,木材抗弯强度及弹性模量试验,木材横纹抗压强度试验。

    检测过程有6个方面:

     1、收集房屋的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料,必要时补充进行工程地质勘察。

     2、全面检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。

     3、调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施,复核抗震承载力。

     4、房屋结构材料力学性能的检测项目,应根据结构承载力验算的需要确定。

     5、一般房屋应按《建筑抗抗震检测标准》GB50023-95,采用相应的逐级检测方法,进行综合抗震能力分析。

     抗震检测方法分为两级。检测以宏观控制和构造检测为主进行综合评价,第二级检测以抗震验算为主,结合构造影响进行房屋抗震能力综合评价。房屋满足抗震检测的各项要求时,房屋可评为满足抗震检测要求,不再进行第二级检测;否则应由第二级抗震检测做出判断。

     6、对现有房屋整体抗震能力做出评定,对不符合抗震要求的房屋,按有关技术标准提出必要的抗震加固措施建议和抗震减灾对策。

    建筑抗震鉴定标准是为了减轻地震破坏,降低因地震产生的损失而制定的标准。适用于抗震强度为6~9度的地区。
    为什么需要进行抗震鉴定?
      1.防御和减轻地震灾害,保护人民生命和财产安全
      进入二十一世纪,我们先后发生汶川大地震和玉树大地震,带给人们承重的灾难。建筑作为地震中的重要环节,抗震性能显得尤为重要。
      2.违章违建建筑缺乏抗震设计
      很多郊区的厂房,缺乏正规设计、施工和验收,安全性能堪忧。
      3.建筑结构改变,导致抗震性能下降
      根据《房屋建筑工程抗震设防管理规定》(中华人民共和国建设部令),“任何单位和个人不得降低抗震设防标准”。因此,建筑结构改变,需进行抗震鉴定,判断抗震性能是否改变,是否需要进行抗震加固。
    哪些情况需要抗震鉴定?  

    1.房屋改造,扩建、加层、夹层、增大荷载以及改变用途等。
      比如仓库改造成车间,拆除部分承重构件等,需要进行抗震鉴定,判断现有建筑抗震性能是否满足要求,必要时,进行抗震加固。
      2.人员密集型场所开业
      比如幼儿园、酒店、KTV、电影院等人员密集型场所开业,需要了解建筑抗震性能。
      3.续建、违建建筑
      对于烂尾楼、以及违章建筑,缺乏抗震设计,为确保后续续建使用,需进行抗震鉴定。
      4.灾后建筑
      雪灾、火灾、台风、周边施工影响等灾害会影响建筑结构稳定性,存在严重的安全隐患,需要对其进行抗震加固,确保后续使用。
      5.历史保护建筑
      历史保护建筑(或文物建筑)具有重要历史意思,对抗震性能要求更高,应定期进行抗震鉴定。

    另外,根据《上海市建设工程抗震设防管理办法》规定,已经建成的建筑物、构筑物未采取抗震设防措施的,在进行改建、扩建时,应当委托抗震鉴定单位,按照国家有关规定进行抗震性能鉴定;并根据抗震性能鉴定结果采取必要的抗震加固措施。
     


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