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苏州市建设工程房屋质量检测中心

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  • 对应法规:房屋安全鉴定
    CNAS认可项目:是
  • 每天努力一点点,你会成功的,请相信自己
        提到房屋质量检测,大家第一想法就是,来帮忙检测下我的房子安全不安全,大部分人对房屋质量检测既熟悉又陌生的感觉,熟悉是因为知道他是检测房屋的,陌生是不知道具体怎么检测的,今天小编就给大家科普下,关于房屋质量检测的专业知识,希望对大家有所帮助。

        房屋质量检测包括如下几大项:

    一、既有建筑结构安全性检测与评估
        既有建筑就是已经在正常使用的建筑,对这类建筑检测,一般需要现场复核结构布置和荷载情况,材料性能检测,裂缝损伤检测,沉降变形测量,经结构验算和分析,对结构的安全性进行评估,并提出必要的加固处理建议。

    二、已建房屋工程质量检测与评估
       因为竣工验收资料的缺失,需要补充工程质量的验收检测,这类检测一般用于办理产权证检测的过程中用的比较多

    三、房屋改建抗震鉴定
       这类一般是指房屋需要加层、插层、改变主体结构或房屋使用功能改变后的建筑,一般需要在改造完成后依据现行抗震设计标准做房屋抗震鉴定。

    四、优秀历史建筑检测与评估(文物)
       我国有很多遗留下来的优秀历史建筑物,对这类建筑物是否能完整的继续保存,是我们的共同使用,在这类建筑出现质量问题时,我们需要先对其做房屋检测评估,再做修缮加固处理。

    五、房屋损坏趋势检测、监测与评估
       这类检测一般用于,在市区施工或者有房屋的附近施工,挖基坑时是否对周边的房屋造成影响,一般情况为开挖前,对周边房屋结构体系调查、完损状况检测、沉降变形测量,设置沉降和裂缝监测点。并出具检测报告

    六、既有建筑幕墙检测
       既有建筑幕墙是指新建或改建后投入使用的外墙围护装饰体系,按幕墙面板采用的材料区分主要有玻璃幕墙、铝幕墙、石材幕墙等。
       既有建筑幕墙安全性检查包括概要性调查和测绘,即收集既有建筑幕墙的工程概况、技术资料、工程质量保证资料、幕墙使用和维护情况记录等,对既有建筑幕墙的分割和节点进行补测或复核,并根据对材料和构件的现场检查或实验室检测等手段,参照现行国家或行业标准,对既有幕墙的承载力、结构和构造、构件和节点变形等进行评估,最终提供既有建筑幕墙的安全性检查和评估结果,同时对已出现的安全隐患,提出整改意见和措施。

    七、建筑外墙饰面层红外热像检测
       红外热成像技术主要用于外墙饰面层空鼓检测、屋面及墙体渗漏检测、管道渗漏检测、节能工程质量检测这些领域,在物业管理,防止意外灾害事故发生,保障城市安全体系,保证建筑节能工程的质量等方面发挥越来越大的作用。

    以上7大项,基本包括房屋检测的所有内容,我相信这些内容有大家知道的,也有大家所不了解的,希望看过这篇文章以后,再提起房屋检测,大家第一反应不是对自己家的房子做检测这么简单,而是既有,已建等各种类型的房屋做相对应的检测。

    本公司专业从事:房屋质量检测、厂房质量检测、危房检测鉴定、房屋安全性鉴定、厂房抗震鉴定等所有关于房屋检测的业务。欢迎各地代理商来电洽谈。

                             
     立完秋以后,天气确实凉快了很多,但是空气之中还是有点闷闷的感觉,特别是最近连续下了一周的雨,感觉没有要停的节奏,滴滴答答的,虽然雨天行动不是很方便,但是客户如果有需求的话,我们还是会克服各种困难去帮助客户早点解决问题,昨天我们受王先生的委托,对位于江阴市的一处厂房进行了安全检测

    王先生是做贸易生意的,主要经营的是服装生意,想着自己开一家厂房进行生产经营,能增加不少利润,厂房是8月初建设完成的,公司的一些生产设备还没有运入厂房内,由于厂房新建完成,需要办理相关的资质证明、特委托我们单位对厂房进行一个全面的检测,该厂房是框架式的面积有3千多平方,以纲结构建设为主,因为这样建设起来比较方便,也是当时比较流行的建筑方式。

    检测内容

    1)对厂房建筑平面布置、立面布置及剖面布置进行复核,对厂房结构布置

    2)对厂房结构外观完损状况进行普查,主要为厂房柱系统

    3)抽调厂房沉降观测资料,对厂房基础沉降状况进行分析。


    4)对厂房结构钢材材料强度进行检测,主要采用里氏硬度法进行现场检测。

    5)根据检测结果、原竣工图纸,对厂房结构进行验算分析。

    6)结合现场检测情况、结构验算结果,提出厂房结构安全性鉴定结论及处理建议

    检测结论

    通过对王先生的厂房进行资料调查、现场检测、结构承载力验算,主要检测鉴定结论如下。

    1)根据厂房轴线尺寸及主要构件尺寸测量复核结果,考虑测量误差及施工偏
    差的影响,厂房轴线尺寸及主要构件尺寸与原设计基本一致。

    2)根据厂房完损状况检查结果,厂房各机构构件完好、无施工质量问题

    3)根据厂房柱基沉降观测资料,厂房柱基沉降基本均匀、稳定,厂房地基基
    础完好。

    4)综合上述检测结果,厂房各结构构件完好、符合国家建设要求。

    本公司主要从事

    无锡市崇安区、南长区、北塘区、锡山区、厂房质量检测
    江阴厂房质量检测
    无锡经济技术开发区厂房质量检测
    无锡滨海园区厂房质量检测
    苏通科技产业园厂房质量检测
    宜兴厂房质量检测
    惠山厂房质量检测
    锡山厂房质量检测

        越努力,越幸运。世界不会辜负努力和坚持的人。

                                   房屋检测之南通某房屋检测实例

        台风玲玲过后,天气逐渐晴朗起来,秋老虎也失去往日的威严,慢慢褪去,礼拜一的早上,寂静又忙碌,为新的一周打好基础。

        早上例会结束后,我被安排去江苏南通某公司做房屋质量检测,被检项目是一栋钢结构厂房和一栋砖混结构的员工宿舍,在简单了解项目情况后,我带着另外两个房屋检测工程师出发了。

        南通,多么耳熟能详的城市,基本上每周都要去检测2、3次,对那边的建筑结构我们也十分清楚,路程要2个小时,我们同以往一样开始闲聊起来,不过这次聊的话题比较沉重,连云港市东海县、某公司发生爆炸。连云港市消防救援支队调派14辆消防车、70名指战员扑救、,过火面积约800平方米,索性的是无人员伤亡。这也给我敲响了警钟,我们越聊越沉重,身上的肩子也重了起来,客户这么信任的委托我们,我们要对客户负责,也是对自己负责,现场数据的采集以及后期验算都不能有一丝的马虎,安全无小事,稍微有个忽视,就会造成不可挽回的损失。

        时间总是过的很快,一转眼我们就到达项目现场了,就宛如一晃眼2009已经是十年前的事情了,到达现场后,我们立刻进入高度集中的工作状态,我先环顾了下房屋四周,了解清楚项目现场情况,随后制定了具体的检测方案和工作安排。

        由于客户只是想了解房屋的现有状况是否能满足正常使用要求,本次我们只需要做如下几项检测内容:
    (1)房屋概况和使用情况调查;
    (2)绘制房屋的建筑、结构平面示意图;
    (3)测量房屋变形状况;
    (4)全面调查房屋损伤状况;

        我们一组正好三个人,鲍工和余工负责调查房屋基本情况,以及绘制房屋平面图,我负责测量房屋的变形状况及损伤情况,在经历六个小时的现场测量后,我对房屋的变形和损伤都有了清晰的了解,被检房屋整体向北、向东倾斜,向北倾斜率在1.7‰~2.1‰之间,向北平均倾斜率为1.9‰;向东倾斜率在0.8‰~2.9‰之间,向东平均倾斜率为1.9‰,房屋整体倾斜较小。主体结构现状均基本完好,无开裂、变形、错开、滑移等损伤状况;顶板防水基本完好,无明显渗水迹象;房屋楼(地)面外观完好,面层及地砖无开裂等现象;房屋门窗完好,推动正常。存在的部分损伤主要表现为:局部墙面粉刷层起皮,部分顶板存在预制板拼缝。

        房屋现场检测完成后,我们在路边便利店买了几个面包就开始往公司赶,因为大家都知道时间的宝贵,每个人手上都还有好多未完成的检测报告,只希望每天奋斗多一点,以后的烦恼会少一点。


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