建筑节能改造方法多种多样，其中最大效益的是太阳能光伏屋顶发电项目，屋顶降温3-6°C ，节约空调电费支出 ，还可以自发自用余电上网。

一、太阳能一体化建筑

太阳能一体化建筑是太阳能运用的发展趋势。运用太阳能为建筑物供给生活热水、冬季采温暖夏天空调，一同可以结合光伏电池技术为建筑物供电。

工业园区、企业厂房、物流仓储基地、公共建筑学校、商业中心、工厂屋顶光伏发电项目

项目优势：

（1）响应国家号召，彰显企业社会责任感，提升企业美誉度；

（2）光伏项目可稳定运行25年，一次建成，长期收益；

（3）屋顶降温3-6°C ，节约空调电费支出；

（4）保护屋顶，太阳能板相当于增加了一个保护层；

（5）节能环保：1平米屋顶安装光伏发电站对环境的贡献相当于植树造林100平米。

如果屋顶足够大，还可以引入投资方投资建设139_2887_5776，合作基础：

1. 共2万平方米以上建筑的权属所有人是甲方：具有国家颁发的土地证明及房产证明文件，并且屋顶可供乙方连续使用25年以上.

2. 甲方权属的建筑或物业的屋顶受力20kg/平方。

分布式屋顶光伏发电项目引入投资方基本要求

1、 重点区域：以广东、河北、天津、北京、山东、河南、湖北、安徽、福建、江苏、浙江、江西等地 为主。

2、 体量大小：厂房屋顶2万平以上，5万平从优。

3、 消纳要求：全年用电量大于厂房占地面积*300。如1万平方米全年用电300万以上

4、 企业性质：性质不限，民营、国企、外企、上市公司、合资公司皆可。净利润大于3%，年营收＞3 亿，负债率＜70%，无违信记录。新建企业投资额大于4亿元。

5、产证清晰齐全

二、动力系统节能控制技术

采暖空调系统的控制技术是对既有热网系统和楼宇动力系统进行节能改造、完结优化工作节能控制的要害技术。首要有三种办法：VWV（变水量）、VAV（变风量）和VRV（变容量），其要害技术是依据供热、空调系统中"冷（热）源－输配系统－结束设备"各环节物理特性的控制。

三、热泵技术

热泵技术是运用低温低位热能资源，选用热泵原理，经过少数的高位电能输入，完结低位热能向高位热能转移的一种技术，首要有空气源热泵技术和水（地）源热泵技术。可向建筑物供暖、供冷，有用下降建筑物供温暖供冷能耗，一同下降区域环境污染。

四、采暖结束设备可调技术

首要包含结束热量可调及热量计量设备，衔接每组暖气片的恒温阀，相应的热网控制调度技术以及变频泵的使用等。可完结30％-50％的节能作用，一同防止采暖结束的冷热不均问题。

五、新风处理及空调系统的余热回收技术

新风负荷一般占建筑物总负荷约30%-40％。变新风量所需的供冷量比固定的 小新风量所需的供冷量少20%左右。新风量假设可以从 小新风量到全新风改变，在春秋季可节省近60％的能耗。经过全热式换热器将空调房间排风与新风进行热、湿沟通，运用空调房间排风的降温除湿，可完结空调系统的余热回收。

六、独立除湿空调度电技术

中央空调消耗的能量中，40％-50％用来除湿。冷冻水供水温度前进1℃，功率可前进3％左右。选用除湿独立办法，一同结合空调余热回收，中央空调电耗可下降30%以上。我国已开发成功溶液式独立除湿空调办法的要害技术，以低温热源为动力 除湿。

七、各种辐射型采暖空调结束设备节能技术

地板辐射、天花板辐射、笔直板辐射是辐射型采暖的首要办法。可防止吹风感，一同可运用高温冷源和低温热源， 前进热泵的功率。在有低温废热、地下水等低档次可再生冷热源时，这种结束办法可直接运用这些冷热源，省去常规冷热源。

八、建筑热电冷联产技术

在热电联产基础上添加制冷设备，构成热电冷联产系统。制冷设备首要是吸收式制冷机，其制冷所用热量由热电联产系统供热量供给。与直接运用天然气锅炉供热、天然气直燃机制冷、发电厂供电比较，上述办法可下降一次动力消耗量10％-30％，一同还减少了输电进程的线路损耗。

九、相变贮能技术

相变贮能技术具有贮能密度高、相变温度接近于一稳定温度等利益，可供给很高的蓄热、蓄冷容量，而且系统简单控制，可有用处理能量供给与需求时间上的不匹配问题。例如，在采暖空调系统中使用相变贮能技术，是完结电网的"削峰填谷"的重要途径；在建筑围护结构中使用相变贮能技术，可以下降房间空调负荷。

十、围护结构节能技术

墙体选用岩棉、玻璃棉、聚苯乙烯塑料、聚氨酯泡沫塑料及聚乙烯塑料等新型 保温绝热材料以及复合墙体，下降外墙传热系数。

采取添加窗玻璃层数、窗上加贴透明聚酯膜、加装门窗密封条、运用低辐射玻璃（low-E玻璃）、封装玻璃和绝热功用好的塑料窗等办法，改善门窗绝热功用，有用下降室内空气与室外空气的热传导。

选用 保温材料保温屋面、架空型保温屋面、符石沙保温屋面和倒置型保温屋面等节能屋面。在南边区域和夏热冬冷区域屋面的选用屋面遮阳隔热技术。

选用概括考虑建筑物的通风、遮阳、天然采光等建筑围护结构优化集成节能技术。例如，双层幕墙技术是中心带有可调遮阳板、且可通风的办法，夏天可有用遮阳和通风排热，冬季又可使太阳光透过，减少采暖负荷。

十一、建筑能耗点评办法

以整座建筑物的每家每户建筑能耗为出发点来点评建筑物的热功用。在概括考虑气候条件、各种传热办法、建筑物的朝向、墙体材料的功用、门窗功用、建筑物的热惰性、各相邻房间耦合传热、新风要求、用户的作息情况以及采暖空调等各种建筑设备的选择和运用等因素的基础上对建筑物的能耗需求进行点评。为房地产商和用户在开发、购买和运用节能建筑和建筑设备时供给节能信息服务。

十二、选用节能产品

购买和运用符合国家能效标准要求的 节能空调、冰箱、照明用具、风机、水泵等，下降建筑物能耗。