民用建筑可靠性鉴定的目的范围和内容应根据委托方提出的鉴定原因和要求经初步调查后确定。   
    房屋可靠性鉴定中初步调查宜包括下列基本工作内容：
    1、图纸资料如岩土工程勘察报告设计计算书设计变更记录施工图施工及施工变更记录竣工图竣工质检及验收文件包括隐蔽工程验收记录定点观测记录事故处理报告维修记录历次加固改造图纸等。
    2、建筑物历史如原始施工历次修缮改造用途变更使用条件改变以及受灾等情况。
    3、考察现场按资料核对实物调查建筑物实际使用条件和内外环境查看已发现的问题听取有关人员的意见等。
    4、填写初步调查表。
    5、制定详细调查计划及检测试验工作大纲并提出需由委托方完成的准备工作。
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