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根据该房屋现场检测与调查结果,提出以下鉴定意见及维修建议:
(1)该房屋整体未发现存在明显安全隐患的构件。
(2)建议对开裂的外墙灰缝进行涂抹水泥砂浆修补,对门窗洞口的斜裂缝先进行灌浆封闭,再衬砌钢丝网后涂抹水泥砂浆修补。
(3)建议对宽度小于0.5mm的内墙面开裂进行涂抹水泥砂浆修补。
(4)建议对大于0.5mm但小于1.5mm的裂缝先进行水泥砂浆灌浆封闭,再衬砌钢丝网后涂抹水泥砂浆修补。
(5)建议对墙体阴角裂缝进行灌浆封闭处理。
(6)建议后续使用过程中,如发现已修补裂缝重新开裂,及时报告有关技术部门。
附1 损坏补偿预算
根据相关取费定额规定以及现场检测结果,对该房屋进行损坏补偿预算。预算金额为人民币1455.43元,大写:人民币壹仟肆佰伍拾伍元肆角叁分。详见表1。此预算费用系根据福建省相关定额,由造价软件计算得到,结果仅供参考。
表1 损坏补偿预算表
病害名称 |
定额编号 |
项目名称 |
工程量 |
综合单价 |
单价合计 |
小计(元) |
||
长度 |
面积 |
单位 |
||||||
宽度0.5~1.5mm外墙面灰缝修补 |
1-112 |
旧墙面铲除 墙面 水泥砂浆 |
11.5 |
2.3 |
m2 |
5.45 |
56.09 |
129.01 |
1-452 |
修补墙面勾缝 乱毛石墙面勾缝 凸缝 |
m2 |
50.64 |
|||||
宽度大于1.5mm或形成贯通的墙体 |
1-112 |
旧墙面铲除 墙面 水泥砂浆 |
11.9 |
5.95 |
m2 |
5.45 |
116.39 |
692.52 |
1-426 |
修补墙面 毛石墙 水泥砂浆 |
m2 |
80.94 |
|||||
|
钢丝网 |
m2 |
30 |
|||||
平屋面渗水处理 |
1-291 |
修补防水砂浆面层 平面 |
7.5 |
7.5 |
m2 |
69.99 |
84.52 |
633.90 |
1-108 |
屋面拆除工程 拆除卷材防水层 带砂石保护层 |
m2 |
14.53 |
|||||
合计补偿金额大写: |
大写金额:人民币壹仟肆佰伍拾伍元肆角叁分 |
小写: |
1455.43 |