检测认证人脉交流通讯录
一些常见的房屋质量问题
这真不是您需要的服务？
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对应法规：常规
CNAS认可项目：是 - 随着我国房地产的飞速发展，商品房的质量问题成为人们议论的热点，那么常见的一些房屋质量问题是怎么造成的呢？ 问：造成房顶或墙面渗漏的主要原因有哪些? 答：有些业主会在家里房顶或墙面发现渗漏的情况，这主要是由于防水工艺不完善、防水材料质量不过关等原因导致。 此外，由于上下水管线水平、垂直设计不够合理，水龙头、抽水马桶等质量不过关，也会引起上下水管处出现滴漏。 问：收房时发现房屋质量问题该怎么办? 答：收房时发现房屋质量存在问题，发现房屋主体结构质量不合格，或者认为房屋主体质量不合格，并经专业机构检验确实不合格的，购房人有权拒绝收房，并可以要求开发商解除合同并赔偿损失。 问：墙皮脱落是怎样造成的? 答：有些装修没多久的房屋会出现墙面脱皮的现象，这是由于墙体内部各砌块、层面之间连接不好，在压力、温差等因素作用下形成中空，致使墙体整体抗压能力降低，表面粉刷层易于脱落。 问：入住后，发现房屋本身存在质量问题，该怎么做? 答：房屋经过装修，业主入住后发现质量问题，且是房屋本身的质量问题，那么在保修期内，购房者可首先向开发商提出要求维修，或者在自己维修完后，要求开发商承担全部的修复费用和因为修复而给自身造成的合理损失。 如果该质量问题经多次维修仍不能有效解决，并且影响到购房者的正常居住，购房者可以要求解除合同并要求开发商赔偿损失，这里的损失包括装修的费用、房款的利息、损害的赔偿等。需要注意的是，发现质量问题后应注意分清责任，保留证据。 此时应选择找有资质的房屋检测单位，做一下房屋质量检测，并出具报告，作为日后诉讼的法律依据。
