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  • 民房检测、房屋完损状况检测 (一)房屋变形测量 1.现场采用全站仪对房屋外墙竖向棱线的倾斜进行测量,依据为行业标准《建筑变形测量规范》(JGJ8-2016),测量结果表明:4#房屋所测测点倾斜率在0.18‰-3.44‰之间,均未超过《地基基础设计标准》(DGJ 08-11-2018)的限值4‰;5#房屋所测测点倾斜率在2.14‰-3.71‰之间,均未超过《地基基础设计标准》(DGJ 08-11-2018)的限值4‰。 2.现场采用全站仪对房屋同一水平线上的窗台相对高差进行了测量,依据为行业标准《建筑变形测量规范》(JGJ8-2016),测量结果表明:4#所测测点间沉降差率在1.50‰~3.50‰之间,均未超过《地基基础设计标准》(DGJ 08-11-2018)的限值4‰;5#所测测点间沉降差率在2.40‰~3.60‰之间,均未超过《地基基础设计标准》(DGJ 08-11-2018)的限值4‰。 (二)损伤检查 现场对被检房屋室内外可见部位的损伤进行了检查,由于现场条件限制、装饰物遮盖等,无法对所有构件及连接节点进行检查,故不排除存在未检查的损伤。 经现场检查:4#房屋目前主要损伤为部分墙面粉刷开裂及个别墙体开裂;5#房屋目前主要损伤为个别墙体开裂。 (三)房屋安全性分析 ①经测绘分析,4#房屋为内空框房屋,采用混凝土梁柱及外围墙体承重,结构体系较为简单,因房屋建造和使用年代久远,砌筑砂浆等材料强度会有一定程度老化,房屋整体承载能力较弱,部分构造措施已不满足现行规范要求(如外墙未设置构造柱),后续应对混凝土梁柱及梁端搁置处砖柱的裂缝、变形定期加强检查、观测,如有异常及时处理。 ②经测绘分析,5#房屋为单向框架结构,且混凝土构件截面尺寸偏小,房屋整体抗力、构件承载能力及连接节点等均较弱,后续应结合维修保养对相关构件的裂缝、变形定期加强检查、观测,如有异常及时处理。 ③4#、5#房屋各层内部隔墙可能为后期改动,各楼面使用荷载有所改变,从房屋使用安全角度出发,应请原设计或有资质单位进行复核、处理。考虑到被检两幢房屋建造和使用年代久远,结构体系较为简单,后续使用期间应加强日常检查及维修保养,为确保使用安全,建议对两幢房屋按现行规范进行一次整体性加固修缮处理。 我公司从事房屋检测、房屋完损检测、房屋质量鉴定、空气质量检测、房屋安全性鉴定、厂房加固改造、厂房安全可靠性鉴定、厂房灾后检测、厂房改建抗震等级鉴定、房屋损坏趋势检测监测。 欢迎各地代理商合作单位来电洽谈

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