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  • 最近有位朋友咨询我,说老家的房子很长时间没有住人了,一家人在外面工作,可能是外面工作的时间长了,有点想家,想着把老家的房子收拾一下,逢年过节的回家住几天也好有个睡觉的地方,但是老家那三间小平房由于长时间没有人居住,也没有任何的维护,房屋的安全性存在很大的安全隐患,不能就这样随便的入住了,听说我是做房屋安全鉴定的,就委托我对他们家老宅子进行一个安全鉴定,看看房子存不存安全隐患,以后入住心里也踏实些。 该房屋始建于上世纪80年代,是我这个朋友当时结婚的婚房,当时条件比较落后,建筑器材也没有现在那么精良,施工人员都是按照自身的经验是建筑,缺乏科学的合理规划,到达检测场地以后,按照以往的检测流程,我们需要对房屋的倾斜、房屋地基的沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混泥土结构构件、钢结构构件、各个房屋结构构件依次进行检测 检测过程 1.调查房屋的使用历史和结构体系,房屋检测年底比较久远,加上日常无人居住维护,房屋的承重机构出现损坏 2.房屋整体倾斜度比较小,不会影响到房屋的坍塌,房屋墙面的东立面沉降比西立面多,房屋的整体沉降不是很均匀。 3.对于房屋的一个建筑结构,现场我用纸张画了出来,对于一些墙体出现的裂缝,一些角落发生的霉变,墙皮脱落现象,都用相机拍下,完整的记录下来,对于一些非主体承重结构构件的损坏,也完整的记录下来 4.房屋结构材料力学性能的检测项目,根据结构承载力验算的需要确定, 5.对于房屋的结构特点,建立验模模型,按照房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际情况,验算房屋结构的安全储备 6,对于房屋损坏的原因,进行一个全方位的分析 7,综合判断房屋结构损坏状况,通过刚才一系列的检测,对于房屋的情况已经有了具体的了解,通过建摸验算分析得出一下结论, 检测结果:房屋的主体承重结构已经出现损坏,但不影响到房屋的正常使用,局部非主承载力机构部件出现严重的损坏,房屋的墙面出现裂缝,局部一些角落发生了霉变,房屋渗水比较严重,建议对与房屋进行全面的加固翻修。 我们公司主要从事,房屋检测、房屋现有状况检测、房屋安全性鉴定、危房鉴定、危房改造鉴定等关于房屋检测服务。

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