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  • 房屋完损状况检测的一般规定

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  •  房屋按常用结构分成下列各类:   a. 钢筋混凝土结构一一承蠢的主要结构是用钢筋混凝土建造的〈制或钢筋混凝土结构参照列入) ;   b. 混合结构一一承重的主要结构是用锅筋混凝土和砖水建造的;   c . 砖木结构一一承室的主要结构是用砖水建造的;   d . 其他结构一一承嚣的主要结构是用竹水、砖石、土建造的简易房屋。   房屋完损状况,根据各类房屋的结构、装修、设备等组成部分的完好、损坏程度,分成下列各类:   a . 完好房;   b . 基本完好房;   c . 一般损坏房;   d . 严重损坏房;   e 危险房;   各类房屋结构组成分为:基础、承重构件、非承重地、屋丽、楼地面;装修组成分为:门窗、外抹 灰、内抹灰顶棚、细水装修; 设备组成分为:水卫、电照、暖气及特种设备〈虫日消防栓、避雷装置等)。   有抗震设防要求的地区,在划分房屋完损等级时应结合抗震能力进行评定。   房地产管理部门在统计房屋完好率时,应按标准所确定的完好房和基本完好房一并讨算。   凡新接管和经过修缮后的房屋应按本标准重新评定完损等级。 结合房屋的定期普查鉴定,亦应调整房屋的完损等级。   房屋完损等级的评定,一般以幢为评定单位, 一律以建筑而积〈平方米〉为讨景单位