检测认证人脉交流通讯录
房屋完损检测
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- 一、房屋完损状况检测的定义和适用范围 房屋完损状况检测是通过检查房屋结构、装修和设备的完损状况，确定房屋完损等级的过程。房屋完损状况检测适用于房屋评估、房屋管理等需要确定完损程度的房屋。 二、房屋完损状况检测包括下列基本内容 1、调查房屋的使用历史和结构体系。 2、测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。 3、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋建筑构件、装修和设备的损坏部位、范围和程度。 4、分析房屋损坏原因。 5、综合评定房屋完损等级。 房屋完损状况检测应按《房屋完损等级评定标准》（试行本）执行，并应符合《危险房屋鉴定标准》CJ13、《工业厂房可靠性鉴定标准》GBJ144－90等相关标准的规定。在检测时发现房屋有危险迹象，必须通知委托人及时进行房屋安全检测。在检测时发现房屋有危险点，必须通过委托人及时排险。 三、房屋完损检测类别 房屋完损标准包括：房屋完好标准、基本完好标准、一般损坏标准、严重损坏标准。房屋完损等级评定方法，适用于钢筋混凝土结构、混合结构、砖木结构房屋完损等级评定方法。 凡符合下列条件之一者可评为基本完好房: 1、结构、装修、设备部分各项完损程度符合裴本完好标准。 2、在装修、设备部分中有一、二项完损程度符合一般损坏的标准，其余符合基本完好以上的标准。 3、结构部分除基础、承重构件、屋而外，可有一项和装修或设备部分中的一项符合一般损坏 标准，其余符合基本完好以上标准。 凡符合下列条件之一者可评为一般损坏房: 1、结构、装修、设备部分各项完损程度符合一般损坏的标准。 2、在装修、设备部分中有一、二项完损程度符合严重损坏标准，其余衍'舍一般损坏以上标准。 3、结构部分除基础、承窒构件、屋顶外，可有一项和装修或设备部分中的一项完损程度符合 严重损坏的标准，其余符舍一般损坏以上的标准。 凡符合下列条件之一者可评为严重损坏房: 1、结构、装修、设备部分各项完损程度符合严重损坏标准。 2、在结构、装修、设备部分中有少数项目完损程度符合一般损坏标准，其余符合严重损坏的 标准。 四、其他结构房屋完锁等级评定方法 1、结构、装修、设备部分各项完损程度符合完好标准的，可评为完好房。 2、结构、装修、设备部分各项完好程度符合基本完好标准，或者有少量项目完好程度符合完好标 准的，可评为基本完好房。 3、结构、装修、设备部分各项完损程应符合一般损坏标准，或者有少景项目完损程度符合基本完 好标准的，可评为一般损坏房。 4、结构、装修、设备部分各项完损程度符合严重损坏标准，或者有少景项目完损程度符合一 般损 坏标准的，可评为严重损坏房
